Köpa verksamhet
Ska du ta över en restaurang, ett café, en bar eller ett hotell i Göteborgsområdet? Nordins Affärsbyrå har förmedlat verksamheter sedan 1978. Vi vet vad som brukar fälla en affär och tar de frågorna först.
- 16 objekt till salu just nu
- 1700+ förmedlade verksamheter
- 48 år i branschen
Varför köpa genom oss
Du får veta vad som ligger bakom annonsen
Hyresavtalets längd, vad som ingår i inventarierna, hur rörelsen går och vad läget faktiskt tål. Vi har förmedlat verksamheter i samma kvarter i decennier och säger till när något inte håller.
Många objekt säljs innan de publiceras
Säljare vill ofta hålla försäljningen dold för personal och gäster. Därför går vi igenom vårt köparregister först. Berätta vad du söker så hör vi av oss när något stämmer, oavsett om det syns på sajten eller inte.
Så går ett köp till
- 1
Berätta vad du söker
Typ av verksamhet, läge, storlek och vad du kan lägga. Ju tydligare bild vi har, desto färre visningar blir bortkastade.
- 2
Urval och visning
Vi visar de objekt som faktiskt matchar. Visningar sker utanför öppettid när försäljningen ska hållas dold.
- 3
Underlag
Bokslut, resultatrapport, hyresavtal och inventarieförteckning. Du skriver på sekretess och får sedan se siffrorna innan du lämnar bud.
- 4
Hyresvärden
Hyreskontraktet överlåts först när fastighetsägaren godkänt dig som hyresgäst. Vi sköter den kontakten och vet vad värdarna brukar kräva.
- 5
Tillstånd
Serveringstillståndet följer inte med köpet utan måste sökas på nytt. Vi driver ärendet parallellt så att du kan öppna från dag ett.
- 6
Avtal och tillträde
Vi upprättar köpeavtal och inventarieförteckning och håller ihop kontakterna med fastighetsägare, myndigheter och kreditgivare fram till tillträdet.
Vill du veta hur priset sätts, läs om värdering av företag. Tillståndet söker du på nytt — vi hanterar alkoholtillstånd. Se även vad vi förmedlat tidigare.
Vanliga frågor om att köpa verksamhet
Vad kostar det mig som köpare?
Förmedlingsuppdraget är avtalat med säljaren. Vad som gäller i det enskilda objektet går vi igenom innan du lämnar bud, så att du vet vilka kostnader som tillkommer utöver köpeskillingen.
Måste hyresvärden godkänna mig?
Ja. Ett lokalhyresavtal kan inte överlåtas utan fastighetsägarens godkännande, och värden vill normalt se din finansiering och din bakgrund i branschen. Det är ofta den punkt som avgör om affären går igenom, så vi tar den tidigt.
Följer serveringstillståndet med verksamheten?
Nej. Tillståndet är knutet till tillståndshavaren och upphör vid ägarbytet. Du måste söka eget tillstånd, och att det inte är löst i tid är en av de vanligaste orsakerna till att ett tillträde skjuts upp. Vi driver hela ärendet åt dig.
Vad är skillnaden mellan att köpa inkråm och att köpa aktier?
Vid ett inkråmsköp tar du över rörelsen med inventarier, hyresrätt och varulager, men inte bolaget. Vid ett aktieköp tar du över hela bolaget, inklusive dess historik, avtal och skulder. Inkråm är det vanligaste vid överlåtelse av restaurang och café.
Behöver jag branschvana?
Inte formellt, men både hyresvärdar och kreditgivare väger in den. Saknar du erfarenhet från branschen är det värt att gå igenom vad det innebär innan du bestämmer dig för objekt.
Kan jag få se bokslut och hyresavtal innan jag bestämmer mig?
Ja, efter påskriven sekretess. Ingen köper en verksamhet på en annonstext, och ingen seriös säljare förväntar sig det.
Vad gör jag om inget av objekten passar?
Hör av dig ändå. Vi noterar vad du söker och återkommer när något kommer in. En stor del av våra affärer görs med köpare som hörde av sig innan rätt objekt fanns.
Hittar du inte rätt objekt?
Ring oss och berätta vad du söker, så hör vi av oss när något stämmer.
Kontakta oss